Көктөбе ауылы

ШУ АУДАНЫ БОЙЫНША ЖАЛПЫ ЖЕР КӨЛЕМІ, ГА

Жалпы мәлімет

Шу ауданы бойынша жалпы аудан көлемі - 1203030 гектар, оның ішінде  егістік - 146800 гектар, оның ішінде суармалы егістік 32722 гектар, көп жылдық екпелер - 584 гектар, шабындық - 5486 гектар, жайылымдық - 926136 гектар.

Аудан аумағы туралы

экспликациясы

Шу ауданы бойынша соңғы 8 жылда мемлекет меншігіне қайтарылған жер учаскелер туралы

МӘЛІМЕТ

2016 жылдың 4 ауыл шаруашылығы есебі бойынша 140 679 гектар егістіктің 22 397 гектары пайдаланусыз қалғаны анықталды (оның ішінде 1225 гектар суармалы егістік).

Атап айтқанда:

• 4 ЖШС-і (Ерназар Теңлік, Қанағат, Қайнар-5, Баласағұн) өз жер учаскелерін үлестіріп, шаруа қожалықтарға таратылуда (жалпы көлемі 8324,87 гектар егістік, оның ішінде 363,9 гектар суармалы егістік, 7960,97 гектар тәлімі егістік);
• 5 шаруашлылықтар (4подхоз және 1 ЖШС) бойынша анықтау жұмыстары жүргізілуде (Аңшаруашылығы, Райпотребсоюз, Локомотив депосы, Плем станция Асылдандыру, Достар Агро Инвест (NEXT AGRO) (жалпы көлемі 731 гектар егістік, оның ішінде 26 гектар суармалы егістік, 705 гектар тәлімі егістік) 
• 1 шаруашылық (СПТУ-18) орналасқан жерін ауыстырып жатыр               (56 гектар суармалы егістік); 
• 18 ЖШС-ің тізімі Жамбыл облысы әкімдігінің жерлерді пайдалану және қорғалуын бақылау басқармасына тиісті шараларын қолдану үшін жолданылды.

Нәтижесінде: 

- 2 шаруашылыққа («СмартАгроКаркара» ЖШС - жер көлемі 6859 га оның ішінде 497 гектар суармалы егістік, 6362 гектар тәлімі егістік, «АгроИнвестБірлікүстем» ЖШС - жер көлемі 1724 га тәлімі егістік) 1 жылға ескерту берілді (жалпы көлемі 8583 гектар егістік, оның ішінде 497 гектар суармалы егістік, 8086 гектар тәлімі егістік); 

- 5 шаруашылыққа (Д.Бегимбаев, Р.Бухарбаев, Ж.Байболов, Г.Устемирова, А.Көкрекбаева) тиісті шара қолданылатындығы туралы акті берілді (жалпы жер көлемі 242,13 гектар тәлімі егістік). Бұл жер учаскелері сот органдары арқылы Бақылау басқармасымен қайтарылатын болады.

 «СМ-Холдинг» жауапкершілігі шектеулі серіктестігіне (жер көлемі 1102 га тәлімі егістік) түсіндіру жұмыстары жүргізіліп, серіктестік өз еркімен жер учаскесінен бас тарту туралы өтініш білдіріп, жер учаскесі мемлекеттік жер қорына қайтарылды. 

2017 жылдың 4 ауыл шаруашылығы есебі бойынша

 14600 га пайдаланусыз жатқаны анықталды (оның ішінде 1300 га суармалы егістік 13300 га тәлімі егістік )

Қазіргі таңда  3393,7 гектар егістік жер мемлекет меншігіне қайтарылды (оның ішінде 79,4 га, суармалы егістік, 3314,73 гектар тәлімі егістік).

Қалған шаруашылықтардың тізімі Жамбыл облысы әкімдігінің  жерлерді пайдалану  және қорғалуын бақылау басқармасына шара қолдануға жолданды. Жалпы жер көлемі 10030,97 гектар.

6 шарауа қожалық басшылары жерден бас тарту өтініштерін өткізді екі жақты келісім шарт жасалып, жерді қайтару қаулы жобалары әзірленді, келесі алқа мәжілісіне ұсынылады, (Жалпы жер көлемі  280 га,). 

12 шаруа қожалық басшылырынын қайтыс болғандықтан пайдаланусыз жатқан жердін құжаттары әділет басқармасына иесіз мүлік ретінде тіркеуге ұсынылады. Жалпы жер көлемі 370 га,.

Жоғарыдағы , пайдаланусыз жатқан жерлерді анықтау үшін Бөліммен  «Қазақстан Ғарыш Сапары» Ұлттық компаниясы» АҚ-мен келісім шарт жасалып, дистанциондық зондтау арқылы ғарыш аппараттың түсірмелерімен пайдаланусыз жатқан жерлерді анықтау жұмыстары жүргізілуде.

2018 жылы Шу ауданы ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлердің жалпы көлемі 639583 гектар, оның ішінде егістік 137760 гектар, (суармалы 27316 гектар)  және жайылымдық жер – 494433 гектар.

Ауданда ауыл шаруашылық мақсатта 640 мың гектар жер болса, оның 65 мыңы қолданылмайды. Шамамен 10 пайызы.

65 мыңның ішінде 20 мың егістік, 45 мың гектар жайылымдық жер.

1.Аудан әкімдігінің 31.03.2010 жылғы №105 қаулысымен А.Сейдахметоваға 10 жылға барлығы 400,0 гектар құрайтын ауыл шаруашылығы мақсатындағы жер учаскелері (кадастрлық құны 39966368 теңге) уақытша өтеулі жер пайдалану құқығына берілген.

Аталған заңдылықты бұзушылықты жою туралы аудан әкімінің атына пайдаланусыз жатқан және заңсыз берілген жер учаскесін мемлекет пайдасына қайтару жөнінде ұсыну енгізіліп, аудан әкімдігімен аудандық сотқа талап-арыз беріліп, қазіргі таңда қаралу барысында.

Жалпы 41 шаруашылық анықталды.

2.Смарт агро Каркара серіктестігі 35 мың гектар жерді пайдаланбай отыр. (478 млн. тенге) оның ішінде 4700 гектар егістік. Жеті жыл бұрын мал әкелеміз деген жоспармен алған, мал бүгінгі таңға дейін жоқ. Бұл бойынша экономикалық сотта қайтару туралы талап арыз қаралуда.

3.Жергілікті атқарушы органмен пайдаланусыз жатқан жалпы жер көлемі 4300 гектар жері бар 30 шаруашылыққа 1 жылға ескерту беріліп, аудандық мемлекеттік кірістер басқармасына Салық кодексінде көзделген талаптарға сай он еселік айыппұл салуға жолданды. Қазіргі таңда 19 шаруашылықпен он еселік айыппұл 692 мың теңге мемлекет пайдасына төленді.

4. 8 шаруашылықпен түсіндіру жұмыстарын жүргізу нәтижесінде өздерінің өтініштерін білдіріп, екі жақты келісім-шарт жасалып, жалпы жер көлемі 1054 гектар жер учаскесі мемлекет иелігіне қайтарылды.

Жер учаскелерін берілуі бойынша

Конкурс арқылы ауыл шаруашылығы айналымына

енген жер телімдері туралы 

М Ә Л І М Е Т

Шу ауданы  бойынша ауыл шаруашылығы мақсатындағы емес жерлерді сауда-саттыққа шығару туралы

2019 жылы   сауда-саттық (аукцион) арқылы кәсіпкерлік мақсатта 2 жер учаскелері сауда-саттық арқылы алаңы 0,1400 га жер телімі 470,984 теңгеге сатылды.

         Жер қатынастар саласындағы мемілекеттік көрсетілетін қызметтердің стандарттар және «Е-лицензия» бағдарламасы бойнша                    

Бөліммен 293 мемлекеттік қызмет көрсетілді. 

Атап айтқанда:

«Жер учаскелерін қалыптастыру жөніндегі жерге орналастыру жобаларын бекіту» бойынша- 221 жоба бекітілді.

«Мемлекет жеке меншікке сататын нақты жер учаскелерінің кадастрлық (бағалау) құнын бекіту» мемлекеттік                                  көрсетілетін қызмет регламенті бойынша- 64 бағалау актісі  бекітілді.

 «Іздестіру жұмыстарын жүргізу үшін жер учаскелерін пайдалануға 

рұқсат беру» мемлекеттік көрсетілетін қызмет регламенті бойынша-              8 жоба бекітілді.

Аудандық жер комиссиясының отырыстары бойынша

2019 жылы 4 айда қалалық, ауылдық, селолық округтерден келіп түскен   арыздармен,  өтініштерді қарау нәтижесінде  11 аудандық жер комиссиясының отырысы өтіп  624  құжаттар   қаралды.

Оның ішінде: 592 қанағаттандырылып, 32 қанағаттандырусыз қалдыруды жергілікті атқарушы органдарға шешім қабылдауға ұсынылды.

Сонымен қатар, азаматтарға  шаруа қожалығын жүргізу үшін берілген  жер учаскелеріне 68  келісім-шарт жасалды, тұрғын үй құрылысын жүргізу және өзіндік қосалқы шаруашылығын жүргізу үшін жалға берілген жер учаскелеріне  88  келісім шарттар жасалып  Әділет басқармасына тіркеу ұсынылды.

Жеке тұрғын үй құрылысы туралы

2005-2019 жылдары Шу ауданы бойынша жеке тұрғын үй құрылысына өтініш білдірген азаматтар саны  8879 оның ішінде 3818 жер берілді ал               5116 кезекте тұр.

Ескертпе: жалпы кезекте тұрған азаматтардың саны  5116 (оның ішінде Шу қаласында 3539, Төле би ауылында 1319,   Алға ауылдық округінде 247, Бірлік ауылында 11) азамат кезекте тұр.

АҚПАРАТТЫҚ ХАБАРЛАМА

Шу ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі 2019 жылы «14» мамыр айында сағат 16-00-де кәсіпкерлік мақсатқа ғимаратқа қызмет көрсету үшін  жер телімдерін сатуға АУКЦИОН өткізіледі. Аукцион өткізілетін мекен-жай: Жамбыл облысы Шу ауданы Төле би ауылы Төле би көшесі №240 әкімдіктің мәжіліс залында.

Шу ауданы аумағындағы жалпы көлемі 0,8811 га жер учаскесіне аукцион арқылы ағылшын тәсілімен сатылым жүреді.

Сатылатын жер телімі жеке меншік түрінде.

Сатылымға қойылатын жер телімдерінде шектеулер  мен ауыртпалықтар жоқ.

Сатылымға қойылатын жер телімдеріне қойылатын салық мөлшері:

-Шу қаласы – 1ш.м. 10,32 теңге;

• Төле би ауылы және басқа да ауылдар – 1ш.м. 0,72 теңге;

-Бірлік ауылы – 1ш.м. 10,32 теңге;

Аукционға қатысушы ретінде тіркелу үшін төмендегідей құжаттарды ұсыну қажет: 1) мәліметтер түріндегі жер учаскесіне меншік құқығын (жалдау) сату жөніндегі аукционға қатысуға өтінім;2) сауда-саттыққа қатысушы кепілдік жарнаны «электрондық үкімет» төлем шлюзы арқылы төлеген жағдайды қоспағанда, кепілдік жарна енгізілгенін растайтын төлем құжаты;3)өкілдің өкілеттіліліктерін куәландыратын құжат.Көшірмелердің дұрыстығын растау үшін салыстырып тексеру үшін түп нұсқаларұсынылады.

Электрондық өтініш берілген жағдайда, жоғарыда аталған 2), 3) тармақшаларында тізбеленген құжаттар құжаттардың электрондық көшірмелері нысанында беріледі.

Аукционға қатысушыларды тіркеу хабарлама жарияланған күннен бастап жүргізіледі және аукцион басталғанға дейін жиырма төрт сағат бұрын аяқталады. Өтінімдерді қабылдау және тіркеу мерзімі аяқталғаннан кейін түскен өтінімдер қаралмайды.

Аукцион өткізілу шарты: 

Сауда саттықтың ағылшындық әдісінде аукционшы нысанның бастапқы және көтерілген бағасын жариялайды. Қатысушылар нөмірді көтеру арқылы бастапқы бағасын жоғарылатады. Бірақ, ол жарияланған бағадан кем болмауы керек. Аукционшы нысанды сауда-саттыққа салуға қатысушылардың нөмірлерін хабарлап, бағасын бекітеді де оны жоғарылатуды ұсынады. Нысанды саудалау ең жоғары баға ұсынылғанға дейін жүргізіледі. Жекешелендірілетін нысанның саудасына кемі екі қатысушы бастапқы бағаны көтерген жағдайда ғана нысан бойынша сауда-саттық өтті деп саналады. 

Жер телімін сату шарты:

Нысанаға байланысты пайдалану, игеру шартын тұжырымдау обьектінің жобасын алу үшін сәулеттік жобалау тапсырмасын алу, сервитутты белгілеу, уақтылы жер салығын төлеу. Саудада анықталған жер телімінің құны сауда-саттықтың шартына қол қойылғаннан соң 5 банкі күннен кешікпей 50 пайыз көлемінде аванс ретінде төленеді, қалған сомасы 30 күнтізбелік күннен кешікпей сауда-саттықтың шартына қол қойылған күннен бастап төленуі тиіс. Аукционға арналған кепілдік жарна әр бір обьекті бойынша обьектінің бастапқы бағасының 5 пайыздық мөлшерінің қосылған нәтижелерден орташа арифметикалық өлшем мен аукционға қойылатын обьектілердің бастапқы бағасының ең азының негізінде барлық обьектілер үшін бірдей мөлшерде белгіленеді. 

Кепілдік жарна Депозиттік шот, Шу ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі коммуналдық мемлекеттік мекемесі БИН-060240007420; БСК KKMFKZ2A; ЖСК KZ900705034631752006; КНП-171 ММ Коды 4631752 

ҚР Қаржы Министрлігінің қазыналық комитеті Шу ауданы, алушы - Шу ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімі. 

Сауда-саттыққа өтініш қабылдау мына мекен жайда жүргізіледі: Төле би ауылы, Әубәкіров көшесі №30. Аукционға қатысу тәртібі бойынша қосымша ақпараттарды Шу ауданы әкімдігінің жер қатынастары бөлімінен алуға болады, телефон 8 (726 38)3-25-63, факс 3-25-63.

Сауда-саттыққа ұсынылып отырған жер телімдерінің 

ТІЗБЕСІ

(аукцион   ағылшын әдісі бойынша жүргізіледі)

ИНФОРМАЦИОННОЕ СООБЩЕНИЕ

Отдел земельных отношений акимата Шуского района «14» мая 2019 года в 16-00 часов проводит АУКЦИОН по продаже земельных участков дляобслуживания здания, для предпринимательства по адресу с. Толе би, ул. Толе би №240, в зале заседания акимата района.

Аукцион по продаже земельных участков по территории Шуского района общей площадью 0,8811 га проводиться по английскому методу.

Выставляемые на продажу земельные участки реализуются в частную собственность;

Обременений (ограничений) выставляемых на продажу земельных участков нет;

Налогооблаженгие выставляемых на продажу земельных участков:

-г. Шу – 1 кв. 10,32 тенге;

• с. Толе би и др., села – 1 кв. 0,72 тенге;

-с. Бирлик – 1 кв. 10,32 тенге;

Для регистрации в качестве участника необходимо предоставить:

1) заявка на участие в аукционе по продаже права собственности (аренды) земельного участка в форме сведений;
 2) платежный документ, подтверждающий внесение гарантийного взноса, за исключением случая оплаты участником торгов гарантийного взноса через платежный шлюз «электронного правительства»;3) документ, удостоверяющий полномочия представителя; Для подтверждения достоверности копий предъявляются оригиналы для сверки.
 При подаче электронного заявления документы, выше перечисленные в подпунктах 2), 3) представляются в форме электронных копий документов.

Регистрация заявок участников аукциона осуществляется со дня публикации объявления и завершается за двадцать четыре часа до начала аукциона. Заявки, поступившие по истечении срока их приема и регистрации, не рассматриваются.

Условия проведения аукциона: По английскому методу торгов аукционист обьявляет стартовую цену обьекта и шаг увеличения цены. Поднянием номера участники торгов повышают стартовую цену, но не менее чем на обьявленный шаг. Аукционист обьявляет аукционные номера участвующих в торгах, закрепляет цену и предлагает ее повысить. Торги по обьекту идут до максимально предложенной цены. Торги по обьекту считаются состоявшимися только в том случае, если хотя два участника повысили стартовую цену обьекта не менее чем на два шага увеличения. 

Условия продажи земельных участков:обязательное использование в соответствии с целевым назначением, заключение договора освоения, получение архитектурно-планировочного задания для проектирования обьекта, предоставление сервитутов, своевременное внесение земельного налога.

Стоимость участка, определенная на торгах, оплачивается в виде авансового платежа 50 % в срок не позднее пяти банковских дней после подписания договора купли-продажи, а оставшаяся сумма должна быть внесена не позднее 30 календарных дней со дня подписания договора купли-продажи. Гарантийный взнос для участия в аукционе устанавливается в одинаковом размере для всех обьектов, выставляемых на аукцион, определенных среднеарифметической величиной из результатов полученных 5 процентного размера начальной цены каждого обьекта и определенной найменьшей цены обьекта их числа всех обьектов выставляемых на аукцион. 

Гарантийный взнос вносится в коммунально государственное учрежденние «Отдел земельных отношений акимата Шуского района» на депозитный счет БИН-060240007420;  БСК KKMFKZ2A; ЖСК KZ900705034631752006; КНП-171; Код ГУ 4631752 

ЗАЯВКИ НА УЧАСТИЕ в торгах принимаются по адресу: с. Толе би, ул. Аубакирова №30 Отдел земельных отношений акимата Шуского района, телефон для справок 3-25-63 Факс 3-25-63.

ПЕРЕЧЕНЬ

Земельных участков, предлагаемых для продажи на торгах

(Аукцион проводится по английскому методу)